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[国内前十大学]国内十有九人认为房价高到不能接受

时间:2020-04-08   来源:国内财经   点击:

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      2012年12月20日央行公布四季度城镇储户问卷调查结果显示,全国66.6%的居民认为目前房价太高,难以接受,有15.4%的受访居民计划未来3个月内购房。居民房地产投资占比由第二季度的15.1%升至18.9%,在居民投资方式的选择中上升一位。这个调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出的。 

  经过几年的房产调控,居民认为目前的房价还是难以接受。这次调查降低了1.9个百分点,比年初下降1个百分点,低于去年同期6.2个百分点,显示了房地产的调控效果。另有31.3%的居民认为可接受,仅有2.1%的居民认为满意。    在银行资金面逐步宽松情况下,居民预期房价上涨仍然在提高。调查显示,对下季的房价,预期上涨的居民比例是20.4%,比上季大幅提高 8.6个百分点,较年初提高 11.3个百分点,高于去年同期10个百分点。昨天,国家统计局公布11月房价指数,53个城市房价环比上涨,创2011年4月后新高。    整体价格继续微涨已经成为定论,在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下,开发商的定价也会水涨船高,而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度减弱,整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。 

住房保障问题一直是民众关注的焦点之一,中央政府对此也十分重视。2月20日,温家宝总理主持召开国务院常务会议,会议明确今后一段时间我国将通过完善稳定房价工作责任制,抑制投机投资性购房,增加普通商品住房及用地供应,扩大个人住房房产税改革试点范围,要求省会城市制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度等等。从这些政策来看,很多措施契合了网友呼声。

  对于此次房地产调控政策,上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出,仍是重申和强调现有政策为主,但也有一些新政,诸如制定住房价格控制目标,限购小规模升级,预计接下一步还会有城市调整方案,进一步收紧。但扩大个人住房房产税改革范围,会增加什么城市,难以预测。

  申银万国证券研究所首席分析师桂浩明在接受媒体采访时表示,各地房地产发展情况不同,价格走势也不完全相同,政策应该因地制宜。控制房价过快上涨、遏制投资投机性炒房是一个大方向,具体怎么做要看各地具体的考核目标。从去年下半年以来,多个城市的房价是出现了一路上行,而房地产调控再度加码的呼声也在越来越大,加强对地方政府的考核对治理当前严重扭曲的房价会有一定的作用。

  新华社则发表评论称,房产税试点两年后,另一只靴子——扩大房产税试点终于落下。房产税利剑亮出,一方面楼市升温过快,需抑制投资炒房等行为;另一方面“房叔”“房姐”的出现,亟待加大调控收入分配力度。不过,我国住房情况复杂,房产税又是直接从百姓口袋征税,扩大试点困难很多。下一步如何走,让我们拭目以待。

本文来源:http://www.cjcjw.com/caijing/45667/


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