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【房贷提前还贷要违约金吗】房贷年底提前还贷没必要

时间:2018-02-08   来源:贷款产品   点击:

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房贷年底提前还贷没必要】

提要:据房贷按揭机构介绍,提前还贷在利率上行的市场环境下比较划算,因为加息后意味着月还款额的增加。即便明年恢复到原来的8.5折,以40万贷款额20年等额本息计算,每月月供增加额仅为182.87元,不会对借款人造成太大压力。

利率恢复8.5折压力也不大

积攒了一年的积蓄加上年底的奖金等,借款人往往会在年底有一定的收入进账,所以很多人为了减少利息支出而准备提前还贷。

据房贷按揭机构介绍,提前还贷在利率上行的市场环境下比较划算,因为加息后意味着月还款额的增加。

但是,在目前房贷市场利率较低且比较稳定的环境下,借款人提前还贷不但不会节省利息,还会因为提前还贷而占用资金,不妨将资金留下来另觅投资途径。

专家认为,一方面,从2008年下半年以来贷款利率一直处于较低水平,根据近期中央经济工作会议的精神,2010年很有可能延续今年宽松的货币政策,所以借款人不必急于提前还贷。

此外,加息后新利率一般会在第二年的1月1日开始执行,如果明年央行加息,大部分借款人在明年年底前提前还贷即可(有的银行会在合同中约定从当年开始执行新利率)。

另一方面,关于首套房贷七折优惠利率取消的消息虽已流传许久,但目前各大银行的首套房贷款仍可以享受到房贷七折优惠利率。即便明年恢复到原来的8.5折,以40万贷款额20年等额本息计算,每月月供增加额仅为182.87元,不会对借款人造成太大压力。

本文来源:http://www.cjcjw.com/daikuan/26215/


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