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2018年买房贷款新政策_北京外地人买房贷款新政策

时间:2019-04-28   来源:贷款产品   点击:

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北京相关政府部门表示,将取消外地人在京购车的户籍限制。在记者随后的核实中,市交管部门一位不愿意透露姓名的负责人表示,该政策目前正处在启动阶段,相关细则和规定将在今年出台。

以前,外地人需要在京购车上京牌,只能找北京人借用其名义上牌,或通过公司名义上牌。但借用名义购车缺乏协议范本,致使一些协议的责权约定不清,车辆登记与事实不符,使车辆管理的难度加大。同时,也容易出现纠纷责任和交通事故责任难以认定等一系列问题。从2003年开始,北京市出台政策,规定持有《北京市工作居住证》的外地居民可享受购车上牌的优惠条件。

从去年开始,本市油价看涨,汽车价格还将继续走低使许多消费者对购车采取观望态度,同时银行提高信贷门槛一定程度上抑制了汽车消费。北京市取消外地人购车户籍限制的政策将有效地刺激车市升温。

同时,为鼓励汽车消费,发改委今年还将通过加大汽车信贷、增加个人消费信贷渠道、加大消费贷款政策力度、完善审贷分离对汽车贷款实行分类监控以及建立汽车贷款信息交流制度等政策促进本市汽车消费增长。

外地户北京购房子:必须有一年以上的 完税证明或社保(具体咨询购买机构也许会有办法)

贷款多少其实与交税是有关系的, 首先你的月交税额度代表你的月收入,国家上缴的税费月多,贷款额度越大。

1.限购政策:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

也就是说,北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭,能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。

2.停售政策:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策:新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。

4.房价调控力度加大政策:新政策规定,要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈和问责。

本文来源:http://www.cjcjw.com/daikuan/44425/


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