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杭州渣打银行地址_杭州渣打银行利率打折的基本条件

时间:2019-05-15   来源:银行   点击:

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即使房贷政策在杭州一向宽松的渣打银行这次也紧口不松。渣打武林广场支行王小姐说,我们这的房贷在杭州的银行也算最优惠的。首付3成,利率7.5折。不过,外地人买房直接拒绝发放贷款,非杭州户口的居民要交满一年的社保方可申请。萧山区和太偏离钱塘江的房子,70平米以下的也拒不接受的。如果征信没问题,还款能力够强,又能满足我们所需的条件,最大的优惠是我们可以帮忙做到免评估费、律师费,加送房屋保险费。  理财周报记者在10月6日刚开盘的楼盘嘉里桦枫居售楼现场发现,工行、农行、中信、浦发、华夏、杭州银行全都摆开了阵势。经过详细垂询,6家银行同时表示一套房首付三成,利率却大相径庭,华夏和浦发分别打出了8折优惠和9折的招牌,其他银行一律8.5折。  当记者追问一套房还有其他什么优惠政策时,各银行的工作人员不约而同的拒绝。现场的置业顾问代小姐却向理财周报记者支了招。“华夏的8折优惠已经算低的了,如果想在浦发做,可以买其配套的理财产品就可以享受到8.5折的优惠了,如果是纯商业贷款,建议在浦发、华夏做,因为小银行审批速度快,如果有公积金贷款,建议在中信做,因为这家中信专做公积金贷款,如果是二套房贷款,建议在杭州银行做,因为其专审二套房。如果是外地户口,建议在农行、工行贷。”   而在刚刚开盘的下沙区高档楼盘东海柠檬郡,负责接待的工作人员为记者提供差不多的信息。与该楼盘合作的银行只有北京银行杭州分行和工行开元支行。两家银行都要求首付3成,工行给出9折的利率优惠,北京银行给出了8折的利率优惠。

  在九江,九江银行回应说半年前该行就已经停止房产贷款。在宁波,工行宁波分行、农行宁波分行、杭州银行宁波分行分别给出了首付3成以上,利率8.5折的政策,只有宁波银行(002142,股吧)表示利率可以享受7折,但申请人必须是公务员或者企事业单位的工作人员。  在南京,各大银行的回复跟在宁波无多大差别,连一向房贷大有商量余地的本地银行南京银行也并未打开方便之门,首付3成,利率8折优惠已经算是“恩待”了。南京市我爱我家房产中介公司许府巷店的工作人员告诉记者,“现在连那种打包买房的优惠都不存在了,现在八折优惠已经很低了,你要真买,银行那边肯定不行,开发商和中介方面还可以帮你申请个折扣,比如房子总价什么的。”
近来部分城市房贷利率有所调整,如目前惠州包括国有四大商业银行在内,至少有6家银行对首套房贷无打折行为,但已全线回调基准利率。杭州搜房网新闻中心也就本地主要银行的房贷利率进行调查。


记者以客户身份,咨询了杭州各中介公司,发现目前杭州二套房贷的确已基本收紧。文三路一家我爱我家的置业顾问程建飞表示,现在一套房首付为三成,利率享受7折优惠,二套房首付四成,利率要上浮10%。

 

  “现在针对二套房贷,基本上所有的银行,利率都要上浮10%。如果客户的征信好,工作不错,还有可能享受到基准利率。”

 

  在银行收紧钱袋子的背景下,程建飞指出,商业贷款审批速度还算快,只要银行通过了审批,放款时间并不长;但申请公积金贷款就要排队了,时间慢,到年底前也不一定赶得上享受一系列的优惠政策。所以,在年底买房,他们建议客户申请商业贷款。

 

  裕兴不动产一加盟店的置业顾问蒋先生更是表示,现在银行的房贷都收得很厉害,虽然按揭合同仍在签,但钱要等到明年才能发放,目前杭城仅有个别银行的房贷还宽松。

 

  蒋先生称,二套房贷款首付已普遍提高至四成,如办理公积金贷款,首付更是高达五成;利率基本上都上来了,上浮10%。连首套房的首付也提高到四成,利率则仍可享受7.1折和7折优惠.。

 

  不过,银行打擦边球的情况依然小范围存在。盛世管家买卖事业部买卖经纪人傅先生透露,如果在一些小银行进行贷款,二套房贷利率只需上升5%。金裕房地产的置业顾问刘小姐也表示,二套房首付为四成,但个别银行的房贷利率仍有7折优惠。  

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