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工商银行美国分行|工商银行在美国开拓商业按揭贷款力度加大

时间:2013-09-15   来源:银行   点击:

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       有部分人认为,工行此举风险巨大,因为过去很多来自日本和德国的外资银行都曾大举进入美国楼市,结果一败涂地。但我挺能理解工行的这个动作的。我们先来看组数据,据中原地产发布的报告,从4月开始,国内房地产的资金流向出现“转舵”迹象,主要去向是商业、写字楼市场。据其他相关调查显示,今年5月份全国一线城市商业地产新增供应面积环比上涨190.1%,销售面积环比上涨约180%,供求比达1∶0.85。资金流向商业地产异常明显。那么,既然商业地产这样火爆,成为了开发商眼中的“香饽饽”,资本自然要在商业地产上彰显自己的野心。

  正如各界所言,工行纽约分行进军美国商业地产市场,与商业地产庞大的融资需求一时得不到满足,需要填补这一空白,以及贷款利率上升可获较好收益不无关系。各银行在美国当地投资美债或其他金融债,其收益率相对较低,而工行此次瞄准美国大额商业房贷市场,主要还在其收益率方面有一定的吸引力。

  其实,如果留心外媒报道,你还会发现,除银行外,还有其他金融机构也在瞄准商业地产,比如平安信托。前期,平安信托会将资本金扩大到70亿元之多,主要是希望能在地产(尤其是商业地产)、基建、PE上发挥组织的集合优势。由此可见,一场夺人眼球的商业地产大战正在金融界暗潮涌动。

本文来源:https://www.cjcjw.com/licai/6935/


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